7 антитрендів в інтер'єрі при продажу нерухомості 2026
Зміст
При продажу нерухомості важливо пам'ятати, що деякі надто модні зараз дизайнерські рішення можуть стати перешкодою для покупців уже найближчим часом. Експерти у сфері нерухомості та дизайну радять відмовлятися від швидкоплинних трендів на користь вічної класики та якості. Загалом, професіонали сходяться на думці: надмірне захоплення швидкоплинними тенденціями може легко "застарити" житло та знизити його вартість на ринку.
Ось список дизайнерських рішень, від яких краще відмовитися, якщо ви плануєте продавати свій будинок у найближчі роки:
Захоплення Фарбуванням
Навіть найгарячіші малярні тенденції з інтернету, як-от повне фарбування стін, стелі та молдингів в один сміливий колір ("Color Drenching"), можуть бути не найкращим вибором перед продажем житла.
Чому це проблема?
- Усім відомо: нейтральні кольори є найкращими при продажу будинку. Надто сміливі кольорові рішення сигналізують про надмірну індивідуалізацію.
- Це може відштовхнути потенційних покупців, оскільки вони бачитимуть лише додаткові витрати та зусилля на перефарбування після придбання будинку.
Порада: Хоча перефарбування стін — це відносно недорогий проєкт, який можна легко здійснити, готуючи будинок до ринку, про це варто пам'ятати, якщо ви не готові до додаткових робіт.
Надмірні Технологічні Нововведення
Технологічні поліпшення в будинку не завжди є перевагою для покупців. Основна причина – швидка зміна технологій, через що модернізація або заміна обладнання стає дорогою. Крім того, не всі хочуть, щоб їхній будинок був повністю голосовим або мобільно-керованим.
Що варто врахувати:
- Енергоефективні поліпшення додають цінності, але функції на зразок кранів, що керуються через додаток, або кольорового освітлення можуть не бути оцінені, зрозумілі чи бажані новим власником.
Рифлені та Вертикально-Ребристі Поверхні
Рифлені (fluted) та вертикально-ребристі (reeded) панелі та оздоблення — це популярний, але небезпечний тренд. Те, що раніше здавалося стильним, тепер виглядає загальноприйнятим і перевантаженим.
Чому це проблема?
- Коли такі деталі використовуються надмірно або в бюджетних ремонтах, вони втрачають свою скульптурну привабливість і виглядають масово виготовленими.
- Це особливо помітно, якщо такий елемент застосований без урахування архітектурного стилю будинку.
Альтернатива: Обирайте вічну класику, враховуйте архітектуру будинку та використовуйте якісні натуральні матеріали.
Мінімалізм у стилі «Інстаграмного Бежу»
Тепла, землиста колірна палітра зараз дуже популярна, але занадто "бежеві", мінімалістичні простори не завжди виглядають добре в реальному житті. Це схоже на версію "міленіальського сірого" для Gen Z — їй часто бракує глибини, характеру та індивідуальності.
Як зробити правильно?
- Не обов'язково відмовлятися від мінімалізму, але ключовим є шарування нейтральних відтінків із контрастом, а не монохром.
- Використовуйте тактильні матеріали (фризе, кашемір, дуб, патинований метал) у поєднанні контрастних нейтральних тонів. Це створює відчуття тепла та привітності.
Надто Акцентна Плитка
Плитка – це зобов'язання, оскільки її дорого замінювати. Хоча надто смілива акцентна плитка у ванній кімнаті чи на кухні зараз у тренді, експерти сходяться на думці, що для продажу найкращим вибором є нейтральність та вічність. Занадто багато "індивідуальності" може відлякати наступного власника.
Пошук балансу:
- З іншого боку, повністю білі кухні та ванні кімнати можуть виглядати холодними, стерильними та непривітними.
- Оптимальне рішення: Обирайте класичні та позачасові форми, натуральні матеріали та теплі нейтральні відтінки з перевіреною репутацією.
Надлишок Відкритих Кухонних Полиць
Хоча ідеально стилізовані відкриті полиці на кухні чудово виглядають на фото в соціальних мережах, у реальному житті потенційні покупці бачать у них безлад та втрачені можливості для зберігання.
Як зберегти практичність?
- Ключ до успіху — правильний баланс між закритим та відкритим зберіганням.
- Мінімізуйте кількість відкритих полиць: демонструйте на них лише кілька скульптурних, естетичних предметів, а не вміст усієї вашої комори.
Акцентні Стіни з Ліпниною та Молдингом
Акцентні стіни з дерев'яним оздобленням або молдингом є складним елементом при продажу нерухомості.
Чому покупці проти?
- Якщо покупцеві не подобається цей вигляд, він бачитиме лише потенційні витрати та роботу, пов'язану з демонтажем.
- Це вимагатиме не лише зняття молдингу та перефарбовування, але й, найімовірніше, ремонту стіни, що є додатковим клопотом.
